Osoby zainteresowane zakupem mieszkania na Bemowie mogą wybierać spośród ponad tysiąca mieszkań, z których prawie co piąte jest gotowe do zamieszkania.
Źródło: Rzeczpospolita Nieruchomości 6.04.2009
Na Bemowei oferta prawie tak duża jak na Białołęce
Jak podaje Gazeta Rzeczpospolita Nieruchomości " Największy udział w bemowskiej ofercie mają lokale dwupokojowe, które stanowią ponad 40 proc. wszystkich mieszkań. Równie duży wybór mają osoby zainteresowane mieszkaniami większymi - trzypokojowymi. Oferta kawalerek, które na Bemowie stanowią mniej niż 5 proc., jest natomiast mniejsza niż w dzielnicach centralnych.
Średnia cena ofertowa nowych mieszkań położonych na terenie Bemowa wynosiła w marcu 7996 zł za mkw. Zdaniem analityków, biorąc pod uwagę małą dostępność komunikacyjną Bemowa, należy uznać, że to dość wysoka cena. Bemowo plasuje się na czwartym miejscu pod względem odsetka osób deklarujących zamiar zakupu mieszkania na terenie dzielnicy danej dzielnicy. Średnio około 9 proc. potencjalnych nabywców wskazuje możliwość zakupu mieszkania na terenie Bemowa, natomiast 4 proc. bierze pod uwagę wyłącznie ten tejon miasta.
Wysokie zainteresowanie wynika częściowo z wysokiej podaży, ale również z dużej powierzchni terenów zielonych, co sprzyja budowaniu kameralnych osiedli, np. w pobliżu zielonych fortów Bemowa. Do dzielnicy zniechęca natomiast jej odległość od centrum miasta i brak szybkiej komunikacji. W połączeniu ze stosunkowo dużą liczbą lokali znajdujących się w ofercie sprawia to, że mieszkania sprzedają się dość powoli.
Według danych Emmerson Nieruchomości w połowie ubiegłego roku średnia cena mieszkań na bemowskim rynku pierwotnym wynosiła niespełna 7,3 tys. zł. za mkw. Obecnie ceny na Bemowie wynoszą ok. 6 - 11 tys. zł, zwłaszcza w inwestycjach oddanych już do użytku. Bemowo było i jest w czołówce dzielnic, jeśli chodzi o liczbę inwestycji, ale nie o preferencje klientów.
Według analityków wpływ na popyt na rynku mieszkaniowym na Bemowie będzie miało podwyższenie maksymalnej ceny mieszkania, która upoważnia w Warszawie do skorzystania z rządowego programu "Rodzina na swoim". Wzrost tego limitu z 7142,8 zł za mkw. w pierwszym kwartale do 7257,6 zł za mkw. w drugim kwartale tego roku sprawi, że liczba mieszkań na Bemowie, które spełniają warunki cenowe programu, wzrośnie o ponad 40 proc."
