Największy wybór na Bemowei ...
Źródło: Rzeczpospolita Nieruchomości 6.04.2009
Nowe mieszkania na Bemowie, Bielanach, w Ursusie i Włochach
Jak podaje Gazeta Rzeczpospolita Nieruchomości :
"Ile mieszkań jest dziś do kupienia w omawianych dzielnicach?Gdzie buduje się najwięcej, a gdzie najmniej?
Zdecydowanie największy wybór mamy na Bemowie. Decydując się na zakup w tej lokalizacji, możemy wybierać spośród ponad 1200 mieszkań. Znaczenie Bemowa na mieszkaniowej mapie stolicy utrzymuje się na podobnym poziomie co jesienią ubiegłego roku. Dziś Bemowo znajduje się na wysokiej trzeciej pozycji, z udziałem w podaży na poziomie 10,5 proc. Dość wyraźnie ustępuje Białołęce i Woli, zaś nieznacznie wyprzedza Wilanów. Sąsiednie Bielany to dzielnica, w której zawsze były problemy z szeroką ofertą. Sytuacji nie poprawiła - w sposób radykalny - nawet budowa metra. Dziś można powiedzieć, że jest stosunkowo dobrze - kilka, projektów a w nich ponad 400 lokali. Pozwala to na pewnien, nawet dość swobodny, wybór przy zakupie. Lokalizacja ta zamyka pierwszą dziesiątkę w Warszawie pod względem podaży.
We Włochach oferta stopniała. Podobnie w Ursusie?
Tak, tam mamy nieco gorszą sytuację. Wybierać możemy z ponad 300 lokali. Jeszcze rok temu było tych mieszkań więcej, mamy więc do czynienia z regresem. Spośród omawianych dziś dzielnic ostatnią pozycję pod względem udziału w podaży zajmuje Ursus, w którym można wybierać spośród niemal 300 mieszkań. Trzeba pamiętać, że jest to lokalizacja, która jeszcze kilka lat temu była jednym wielkim pałacem budowy. Właśnie w tamtym kierunku rozbudowała się Warszawa. Obecnie znaczenie sytuacji zagospodarowanie poprzemysłowych terenów dzielnicy to melodia przyszłości, jednak ta lokalizacja bez wątpienia nie powiedziała jeszcze ostatniego słowa.
Jaki procent oferty stanowią mieszkania gotowe?
Tworząc ranking omawianych dziś dzielnic pod kątem udziału procentowego lokali gotowych w ofercie sprzedaży, otrzymamy wynik tożsamy z kolejnością przedstawioną powyżej. Zdecydowanie najwięcej gotowych mieszkań czeka na nabywców na Bemowie - niemal 30 proc. jest już zrealizowane. Na Bielanach wskaźnik zbliża się do 15 proc,. we Włochach - do 10 proc,. natomiast w Ursusie nie przekracza 5 proc.
Ile kosztują nowe mieszkania w poszczególnych dzielnicach?
Najdrożej jest na Bielanach, gdzie średnia cena z 1 mkw. wynosiła 8822 zł. Na Bemowie przeciętnie deweloperzy oferują lokale za 7996 zł za mkw., w Ursusie za 7622 zł za mkw. Tymczasem średnia dla Warszawy na rynku pierwotnym wynosi 9499 zł za mkw."
